1. 특별보금자리론이란?
보금자리특례대출은 일반담보대출과 적격대출을 결합한 주택 무소유자 또는 최종 사용자를 위한 대출입니다. 요즘처럼 금리 상승기에 다양한 저금리 자금의 활용을 지원하는 재정정책 상품입니다.
2. 상품 가입 요건(채무자 요건)
요약 정보
● 민법상의 다수(19세 이상) 및 대한민국 국민
● 채무자 또는 배우자(결혼할 사람 포함)가 소유자(예정된 소유자)이고 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 보증인으로 하여 저당권을 설정할 수 있습니다.
● NICE신용평가(주)의 CB점수에 한해 수정이 가능합니다. 271점 이상입니다.
● 채무자와 배우자의 총 주택 소유수 노숙자 또는 1주택
● 자금 사용 구매, 보존 및 상환 목적가능합니다.
추가 정보
용어 사전
3. 제품 구조
● 신용 한도: 모기지 당 5억원 이내
● 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
– 다만, 40년, 50년의 경우에는 채무자가 신청 당시 표의 요건을 갖추어야 합니다.
| 학점 기간 | 채무자의 요구 사항 |
| 40년 | 만 39세 미만 또는 신혼부부 |
| 50년 | 34세 미만 또는 신혼부부 |
● 환불 방법: 원리금균등분할상환, 분할상환체감(원금상환균등분할), 증액
;연기는 1년 또는 유예 없음
만기상환을 선택한 경우 만기상환은 대출기간별로 다르게 적용됩니다.
| 학점 기간 | 십 년 | 15 년 | 20 년 | 30 년 |
| 만기시 원금상환율 | 30% 이내 | 30% 이내 | 30% 이내 | 20% 이내 |
● 대출 이자: 대출기간에 따라 다름하다.
● 정책 요율: 저소득 청년, 신혼부부, 사회적 약자 우대
● 확산율: 투기지역일 경우 0.1%p 가산금리
● DTI(총채무상환비율): 60% 이내
다만, 저당주택이 ‘조정범위’에 해당하는 경우에는 10%p를 공제하여 적용합니다.
● LTV(담보 비율): 아파트 70%, 기타 주택 65%
다만, 오염주거의 소재지가 “적응지역”인 경우에는 오염주거의 종류별로 10%p를 감면한다.
자세한 정보 바로가기특별 주택 융자는 여기를 클릭하십시오 정확한 정보얻어 질 수있는.
4. 어떻게 신청하나요?
신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱에서 확인할 수 있다.
● 제출서류 : 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 증명서 등록 및 신청 시 서류제출 자동화 서비스에 대한 동의그러면 자동으로 시험지를 제출할 수 있습니다.
링크를 클릭하면 한국주택금융공사 인터넷금융서비스로 이동하여 신청하실 수 있습니다.
