주택담보대출 변동금리와 예금대출금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX)는 3개월 만에 3%대로 떨어졌다. 다만 금리인상 기간에 처리량이 늘었던 대출잔액 코픽스가 실제로 늘었기 때문에 차주가 체감하는 금리인하 효과는 크지 않다는 지적이다. 1월 현재 유니온페이가 발표한 신규 추가 거래량은 3.82%로 지난해 12월(4.29%)보다 0.47%포인트 감소했다. COFIX는 국내 8개 시중은행이 조달한 자금의 평균 금리다. 은행에서 실제로 취급하는 예금, 적금, 은행채 등의 금리를 반영한 것입니다. 예금과 저축예금은 80%로 가장 높은 금리가 반영되어 있습니다. 이에 따라 16일부터 은행권 주택담보대출 변동금리도 인하된다. 우리은행 주거래은행 변동금리(신코픽스 연동)가 연 5.89~6.89%에서 연 5.42~6.42%로 인하된다. 농협은행 연이율도 연 4.73~5.83%로 최고금리는 연 5% 한도로 인하됐다. 다만, 요구불예금 등 저비용예금을 포함해 신규 처리된 금액 코픽스보다 늦게 금리 변동을 반영한 신잔액 코픽스는 3.02%로 12월(2.92%)보다 0.10%포인트 올랐다. NAB의 변동 금리(신규 잔고에 대한 Cofix와 연결됨)는 연간 4.86%에서 6.26%로, 연간 4.96%에서 6.36%로 인상됩니다. 신규대출 금액 대비 금리는 여전히 낮은 수준이지만 격차는 좁혀졌다 변동금리는 소폭 하락했지만 주택 구입을 위해 대출을 받은 사람들의 이자부담은 지난 2년간 크게 늘었다. 연령. 2021년 7월에 연이율 3%(30년, 원리금균등상환)에 5억 원 변동금리 주택담보대출을 받으면 월 이자는 210만 원이지만 대출금은 2년 코픽스 성장률(0.95% → 3.82%)로 금리가 오를수록 월 금리가 295만원으로 올라 85만원을 넘어선다. 연간 이자부담 증가액은 1020만원에 이른다. #은행 #주담대 #주택 #담보 #코픽스 #뉴발란스 #상승 #하락 #이자 #변동 #부담 #농협 #우리은행 #협회 #부담 #서울 #경기도 #公寓 #매수 #매각 #매출 #매수